W pierwszej kolejności należy upewnić się, że sprzedawca jest rzetelnym partnerem. W tym celu warto przeprowadzić wstępną weryfikację, sprawdzić opinie o nim w internecie, porozmawiać z jego dotychczasowymi klientami lub poprosić o informacje w agencji nieruchomości, której sprzedawca skorzystał w ramach sprzedaży. Istotną rolę pełni także weryfikacja dokumentów, takich jak pozwolenie na budowę czy księgi wieczyste, których kopia powinna znajdować się w aktach notarialnych.
W momencie przystąpienia do zawarcia umowy należy dokładnie przejrzeć jej warunki, szczególnie te dotyczące zaliczki. Powinny być one jasno określone, a ich wysokość uzależniona od etapu zaawansowania prac lub innych określonych kryteriów. Warto również zwrócić uwagę na sposób wpłaty zaliczki, który powinien być uzgodniony z notariuszem i wskazany w umowie.
Podczas wpłaty zaliczki należy pamiętać o zachowaniu odpowiedniej ostrożności. Najlepiej skorzystać z przelewu na konto bankowe sprzedawcy lub notariusza. Nie należy wpłacać gotówki lub dokonywać przelewu na konto prywatne, które nie zostało uznane przez obie strony za formalne konto związanym z transakcją. W przypadku niejasności lub wątpliwości warto zawsze skonsultować się z notariuszem.
Niezwykle ważne jest także podpisanie stosownych dokumentów. Do podstawowych należą umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania oraz akt notarialny, który kończy proces sprzedaży. Warto zwrócić uwagę na to, aby dokładnie przeczytać każdy z dokumentów i nie zawierać w nich niejasnych zapisów.
Oprócz wymienionych wcześniej dokumentów warto również zabezpieczyć się dodatkowymi oświadczeniami, które potwierdzą dokonywanie wpłaty zaliczki. Mogą to być np. oświadczenia o wykluczeniu hipoteki przez bank lub oświadczenia o braku przesłanek do unieważnienia transakcji.
Na zakończenie warto przypomnieć, że kluczem do bezpiecznej wpłaty zaliczki jest szczegółowa weryfikacja sprzedawcy, dokładna analiza podpisywanych dokumentów i skorzystanie z usług notariusza. Zasadniczą kwestią jest także niepoddawanie się presji ze strony sprzedającego – bezpieczeństwo transakcji zawsze powinno być najważniejsze.
Komentarze